慕尼黑的房产界流传着一句话，东乱、西平、南富、北工、中神通。
当然，这是王初晴翻译之后的说法，但很好地概括了慕尼黑的楼市。
东边比较乱，西边比较平庸，北边大多是工业，市中心地带最为发达，而几乎所有的富人都会选择在南边置业，因为这里绿地多，有河，交通便利、商业发达，学校和医院配套完善。
尤其是格林瓦尔德。
这座森林里的小镇是南边富人区中的黄金地段，三面是森林，西面紧挨着伊萨尔河，治安和配套全都是慕尼黑最得没错，但其实德国的房价一直都挺稳的。”
“不稳了，你可以四处打听一下，这一两年，房价和房租都开始在涨了。”中介赶忙解释，“而且说实话，苏先生，如果只是租的话，房东估计也不会让你做这么大动静的改造。”
这才是真正麻烦的地方。
“行吧，我买了！”苏东笑着挥了挥手。
那感觉仿佛就像是去菜市场买棵大白菜一样简单随意。
“好的，谢谢苏先生，那还得麻烦你帮忙办一些贷款手续，我们……”
“不用了，我全款。”苏东不耐烦地说。
说完，苏东还要去四处看看自己的新家，留下中介在那边傻眼。
两百多万欧元的别墅，直接全款？
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这是不是也太土豪了点？
当职业球员都这么赚钱吗？
中介生平第一次感到无比后悔，为何年纪小的时候，没听父母的话，好好踢球？
要知道，当年他也是村队里最被寄以厚望的天才新秀啊！
……
苏东前前后后又逛了一圈，真觉得挺满意的。
最大的印象就是宽敞通透，采光那是一，就是接待球迷，规格非常高，甚至比俱乐部自己的办公室还大气；另外就是在训练设施上的投入也是非常舍得，各种高科技设备是应有尽有；最后一个就是青训投入，这一点从硬件就看得出来。
赫内斯也骄傲地告诉苏东，拜仁每年都在青训上投入巨资，毫不吝啬。
尽管到目前为止，最近几年都没有培养出令人满意的球员，但拜仁管理层始终坚信，持之以恒地培养，肯定会出成绩的。
因为足球的规律就是这样。
例如本赛季进入一线队的中卫胡梅尔斯，就很受拜仁管理层重视。
为了弥补自家青训的不足，拜仁也积极从其他德国，乃至欧洲球队引进年轻球员，如一线队的哈格里夫斯，还有就是不久前刚从罗斯托克签下，但至今还没正式入队的托尼·克罗斯。
赫内斯深信，未来德国最好的球员，一定会是从拜仁的青训营里走出来。
让苏东感到意外的是，迎接他的不仅仅只有赫内斯。